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Betriebskosten

Für Mitglieder des Haus & Grund Mülheim e.V.
Betriebskosten-Abrechnung: Beratung und komplette Erstellung

Die jährliche Betriebskostenabrechnung ist für Vermieter privater und gewerblicher Immobilien eine meist lästige,
aber dennoch notwendige bürokratische Pflicht. Gerade, wenn man mehrere oder sehr viele Mieter hat, muss die Abrechnung
sachlich und rechnerisch richtig aufgeschlüsselt werden. Dabei ist nicht immer auf jeden Mieter der identische Verteilungsschlüssel
bzw. dieselbe Verteilung der Abrechnungsposten anwendbar.

Wir beim Haus & Grund Mülheim e.V. erleichtern unseren Mitgliedern diese Arbeit durch kostenlose juristische Beratung zum Mietrecht
sowie die fachliche Beratung bei der Berechnung der Nebenkosten. Auf Wunsch wickeln wir für Sie auch die komplette jährliche
Betriebskosten-Abrechnung ab.

 

Kostenlose Hilfestellungen bei der Betriebskosten-Abrechnung

Juristische Beratung bei der Erstellung sowie Prüfung von Abrechnungen
Vom Vermieter bereits erstellte Nebenkostenabrechnungen werden von uns
auf rechtliche und rechnerische Richtigkeit überprüft.
Fehler bzw. Mängel sowie deren Korrekturmöglichkeit wird erläutert.

 

 

Wir erklären beispielweise auch
» welche Betriebskostenarten bei der Nebenkosten-Jahresabrechnung umlagefähig sind
» welche Verteilerschlüssel in Nebenkostenabrechnungen angewendet werden müssen,
» welche Fristen für die Erstellung einzuhalten sind
» welche gesetzlich vorgegebenen Widerspruchsfristen der Mieter hat
» welche Fristen der Mieter für die Nebenkosten-Nachzahlung einhalten muss.

Wir beraten zu Fehlern und Unstimmigkeiten speziell auch in Heizkostenabrechnungen.

Kostenpflichtige Hilfe: Die komplette Betriebskosten-Abrechnung

Immer mehr unserer Mitglieder bei Haus & Grund Mülheim wünschen die Komplett-Erstellung ihrer jährlichen Umlagenabrechnungen,
um sich diese zeitaufwendige Arbeit zu ersparen. Wir übernehmen dabei gegen eine geringe Gebühr alle erforderlichen Aufgaben.

Der Ablauf:
Unsere zuständige Mitarbeiterin prüft die von einem Vermieter eingereichten Unterlagen auf Vollständigkeit und informiert diesen gegebenenfalls über noch fehlende Unterlagen.
Liegen alle Belege vor, wird die Nebenkostenabrechnung zügig und vollständig erstellt inklusive Anschreiben und individueller Abrechnung
für jeden Mieter.

Flexible Servicezeiten:
Sehr geschätzt von Vermieter wird unsere zeitlich flexible Service-Regelung. Für die Unterstützung bei der Betriebskosten-Abrechnung
ist kein fester Beratungstermin erforderlich. Sie können jederzeit während der regulären Büro-Öffnungszeiten hereinkommen.

Benötigte Informationen und Unterlagen:
Vermieter, die uns mit einer kompletten Umlagenabrechnung beauftragen möchten, sollten folgende Unterlagen für den abzurechnenden
Zeitraum bzw. das betreffende Abrechnungsjahr mitbringen:

» allgemeine Angaben zum Mietobjekt, z.B. Gesamtfläche, Fläche der einzelnen Wohnungen, Anzahl der Wohnungen oder Gewerbeeinheiten, Personen pro Wohnung
» alle Verbrauchs-Rechnungen für das Wohngebäude wie Wasser, Strom, Versicherungen, Kabelgebühren, Gartenpflege, Hausmeister, Treppenhausreinigung
» Bescheide von Behörden über Grundbesitzabgaben wie Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Abwasser
» ggf. die schon erstellte Heizkostenabrechnung von einem Heizungsmessdienst.

Nutzen Sie als Mitglied auch viele weitere Haus & Grund Services

Neben der Unterstützung bei Nebenkosten-Abrechnungen bieten wir unseren Mitgliedern viele weitere Dienstleistungen – meist kostenlos
oder gegen sehr geringe Gebühren. Überzeugen Sie sich davon in den weiteren Rubriken dieser Internetseite.

Wie Sie Mitglied des Haus & Grund Mülheim e.V. werden können, erfahren Sie in der Rubrik Mitglied werden.