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Den Mietspiegel 2020 für nicht preisgebundene Wohnungen gibt es ausschließlich
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Wichtige Information zur persönlichen Beratung in der Geschäftsstelle!!

Zum Schutze unserer älteren und gesundheitlich vorbelasteter Personen vor einer Infektion mit dem COVID-19-Virus finden in der Geschäftsstelle
keine Beratungen oder sonstiger Publikumsverkehr mehr statt.

Vereinsmitglieder können stattdessen die Rechtsberatung auf telefonischem Wege unter 0208-380328 oder per E-Mail unter info@hugmh.de nutzen.
Kunden der Haus & Grund GmbH erreichen diese telefonisch unter 0208-380327 oder per E-Mail unter verwaltung@hugmh.de.

Mietverträge übersenden wir Ihnen gerne postalisch oder nutzen Sie unseren Online-Shop unter www.hugmh.de.

Wir folgen damit den Empfehlungen unseres Bundesverbandes Haus & Grund Deutschland und der Landesregierung NRW.

Wir danken für Ihr Verständnis!
Ihr Haus & Grund Team

FAQ zum Coronavirus: Hinweise für Vermieter und Eigentümer (Stand: 23.03.2020)

Aufgrund der Corona Pandemie ist es zu erheblichen Beschränkungen aller Lebensbereiche gekommen. Auch unser Verbandsgebiet ist betroffen. Zu einzelnen Fragen haben wir zusammenfassend Antworten erstellt.

Aktuelle Informationen erhalten Sie unter https://www.bmjv.de
Bitte beachten Sie: die Rechtslage kann sich jederzeit kurzfristig ändern!

Mietzahlung
Die Verpflichtung des Mieters zur fristgerechten Mietzahlung (gewerblich wie privat) besteht weiterhin. Mieter und Vermieter können sich jedoch über eine Stundung (Zahlung zu einem späteren Zeitpunkt) oder über eine Ratenzahlung der Miete bei wirtschaftlichen Schwierigkeiten des Mieters verständigen.

Kündigung
Das Recht der Vermieter, Mietverhältnisse über Räume oder Grundstücke wegen Zahlungsrückständen zu kündigen, wird für einen begrenzten Zeitraum eingeschränkt. Die Einschränkung gilt nur für Fälle, in denen die Rückstände auf den Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie beruht. Die Regelung ist auf den Zeitraum vom 01.04.2020 bis 30.06.2020 begrenzt. Erst wenn der Mieter die Zahlungsrückstände auch nach dem 30.06.2022 noch nicht beglichen hat, kann ihm wieder gekündigt werden. Beweislast beim Mieter durch Glaubhaftmachung.

Eigentümerversammlung
Eigentümerversammlungen sind bis auf weiteres nicht zulässig.

Wohngelder und Abgaben
Wohngelder und Abgaben sind weiterhin zu zahlen. Es zählt der letzte Wirtschaftsplan.

Wohnungsbesichtigung
Wohnungsbesichtigungen sind zurzeit nicht zulässig. Ausnahme: Gefahr für Eigentum.

Reparaturen/Mängel und Ablesungen in Wohnungen
Solange keine Gefahr für das Eigentum oder Leib und Leben des Mieters besteht, sind Reparaturen oder Ablesungen nicht auszuführen.

Neuvermietung
Kein Recht, die Wohnung des Mieters zu betreten. Alte Bilder der Wohnung verwenden. Wenn Altmieter es erlaubt und zustimmt: 1 Person kann die Wohnung filmen und das Video (360 Grad) ins Internet stellen.

Wohnungsrückgabe
Wohnungsrückgaben ohne persönlichen Kontakt sind zulässig. Schlüssel können nach Absprache abgegeben oder eingeworfen werden. Treffen für eine Wohnungsrückgabe sind nicht zulässig.

Aus-/Umzug des Altmieters
Keine Pflicht des Mieters in der jetzigen Lage. Wohnung kann jedoch freiwillig geräumt werden (siehe Wohnungsrückgabe).

Einzug des Neumieters
Da keine Pflicht des alten Mieters auf Auszug besteht, gibt es auch zurzeit kein Recht auf Einzug oder eine freie Wohnung.  Rechtzeitig mit neuen Mietern sprechen, Umzug nur in Kette.

Schadensersatz
Reden Sie mit dem Mieter. Wenn es keine Lösung gibt, dann wird man klären müssen, wer verantwortlich oder haftbar war. Einzug des neuen Mieters in ein Hotel auf Kosten des Vermieters fällt aus, da Hotels geschlossen sind. Urteile werden noch dauern. Es lässt sich nicht vorhersehen, ob aufgrund der Pandemie überhaupt einer für den Schaden des anderen haftbar gemacht werden kann. Lassen Sie sich später darüber beraten und halten den Schaden möglichst gering.

Zinsen auf verspätete Zahlungen
Sind nach wie vor zulässig.

 

125-jähriges Jubiläum des Haus & Grund Mülheim-Ruhr e.V.

 

 

 

 

Am 26. Juni 2019 feierte „Haus & Grund Mülheim-Ruhr“ sein 125-jähriges Vereinsjubiläum, das mit einer großen Veranstaltung und rund 400 geladenen Gästen in der Mülheimer Stadthalle gefeiert wurde. Der Vorsitzende des Haus & Grund Mülheim-Ruhr e.V., Rechtsanwalt Thomas Michael Wessel, empfing zusammen mit den übrigen Vorstandsmitgliedern und dem Geschäftsführer den Präsidenten von Haus & Grund Deutschland, Herrn Dr. Kai Warnecke, den Vorsitzenden des Landesverbands von Haus & Grund Ruhr, Herrn Klaus Stallmann, die Mülheimer Bürgermeisterin Ursula Schröder, den Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes NRW, Herrn Dr. Jan Heinisch sowie zahlreiche weitere kommunalpolitische Persönlichkeiten.

 

 

 


 

07.03.-27.03.2020 –  Ausstellung Retrospektive „Heinrich Siepmann“ 

Die Eröffnungsveranstaltung der Kunstausstellung „Heinrich Siepmann“ findet am 07. März 2020 um 15.00 Uhr zunächst im Auktionshaus an der Ruhr,
Friedrichstr. 67 gegenüber unserer Geschäftsstelle statt. Nach der Begrüßung werden die Ausstellungsräume in der Haus & Grund Geschäftsstelle
für interessierte Gäste geöffnet.

25./26.04.2020 abgesagt – Teilnahme an den Immobilientagen in den Geschäftsräumen der Sparkasse Mülheim, Berliner Platz 1

07.05.2020, 18.30 UhrabgesagtPhilosophischer Abend mit Peter Leitzen zum Thema “ Neue Eigentumsbegriffe in der Philosophie“

28.05.2020 – 18.30 Uhr   abgesagt Jahreshauptversammlung  in der Stadthalle Mülheim mit Fachvortrag „Alles klar bei Starkregen?“ von Christina Schmidt, Verbraucherzentrale NRW

 

Vorträge

Meine Immobilie – Wert u. Bewertungsmethodik – 13.06.2017
von Carsten Weber, Immobiliengutachter CIS HypZert und Immobilienbewerter (IfS) Essen.


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Haus & Grund Mülheim e.V.
Rechtsberatung und Service für Immobilien-Eigentümer

Mit rund 4.000 Mitgliedern ist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Mülheim-Ruhr e.V.die größte Vertretung und Rechtsberatung für Grundeigentümer in Mülheim und Umgebung. Auf diesen Internetseiten stellen wir Ihnen alle Dienstleistungen vor, von denen Sie als Mitglied unseres Vereins profitieren können.
Als Hausbesitzer, Wohnungseigentümer oder Vermieter von Immobilien sind Sie bei uns insbesondere in allen rechtlichen Fragen zu Ihrem Immobilienbesitz in fachlich versierten Händen. Neben der anwaltlichen Rechtsberatung bieten wir andere nützliche Services, die es sich zu kennen lohnt.

Juristische Beratung und spezielle Services für Vermieter

Wir beraten private und gewerbliche Vermieter anwaltlich in allen rechtlichen Fragen zum Mietrecht. Dazu gehören auch konkrete Probleme bei der Vermietung von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien. Zudem übernehmen wir für unsere Mitglieder auf Wunsch unter anderem auch Nebenkostenabrechnungen und Wohnungsabnahmen.

Mietverträge Online – Aktuelle Formulare in unserem Shop

Kaufen Sie auch als Nichtmitglied direkt bei uns im Internet Formulare für Mietverträge, die stets an die aktuellste Rechtsprechung angepasst sind – ob Wohnraum-Mietvertrag oder Mietvertrag für Garagen und Stellplätze. Unsere Mitglieder bekommen Rabatt.

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